Квартиры в новостройках в первом квартале подорожали почти на 7%.
Ростовская область по итогам четырёх месяцев 2024 года заняла девятое место в России по объёму строящегося жилья. Как говорится в обзоре аналитического центра ДОМ.РФ, в регионе к 1 апреля возводилось 3,1 млн квадратных метров жилья.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём строящегося жилья в Ростовской области вырос на 3,4% (+105 тысяч квадратных метров).
Как следует из обзора ДОМ.РФ, в Ростовской области из общего объёма возводимого жилья на долю типовых квартир приходится 7%, квартир комфорт-класса — 62%, бизнес-класса — 30% и элитных — 1%.
Стоит отметить, что больше новостроек бизнес-класса возводится только в Москве — на их долю приходится 30% от общего объёма.
Справка
Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что класс жилья представляет собой важный маркетинговый элемент и определяется застройщиком самостоятельно. Классификация зависит от многих факторов, среди которых — расположение дома, обеспеченность необходимой инфраструктурой, концепция проекта, качество внутренней отделки квартир, мест общего пользования дома и прочее.
Жильё бизнес-класса отличается закрытой территорией, квартирами большего метража, по типу постройки такие дома чаще всего монолитно-кирпичные. В центре Ростова цены на жильё бизнес-класса начинается от 5 млн рублей за студию.
Больше половины возводимого жилья в Ростовской области приходится на однокомнатные квартиры — 56%, на двухкомнатные — 31%, трёхкомнатные — 13%, и меньше 1% на четырёхкомнатные.
Стоимость квартир в новостройках Ростова выросла в первом квартале 2024 года почти на 7%
По данным Ростовстата, в Ростовской области по итогам первого квартала 2024 года стоимость квартир на первичном рынке выросла на 6,7%, на вторичном рынке — на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рынок новостроек продемонстрировал рост стоимости во всех сегментах. Так, цена на типовые квартиры увеличилась на 6,7% и составила 99,6 тысячи рублей за квадратный метр, жильё улучшенного качества подорожало на 6,2% — до 123,5 тысячи рублей, элитное жильё — на 4,6%, до 136,2 тысячи рублей.
Ранее эксперты, опрошенные donnews.ru, спрогнозировали подорожание квартир в новостройках Ростова перед отменой льготной ипотеки. Но рост цен будет небольшим — до 5%.
А вот на «вторичку» цены, наоборот, могут снизиться.
https://www.donnews.ru,
