Документом предлагается предоставлять льготную ипотеку со ставкой до 6% и гасить часть такого ипотечного кредита средствами из бюджета, если заемщик относится к категории молодых семей, многодетных семей и семей участников СВО.
Так, молодым семьям предполагается погашать 10% от задолженности по кредиту при рождении или усыновлении первого ребенка, 20% — при появлении второго ребенка.
Семьям участников СВО будут гасить 40% от суммы задолженности по выданному кредиту при наличии одного ребенка и 60% — если детей двое.
Многодетным семьям предполагается выделять финансовую помощь государства при погашении кредита в размере 75% от суммы задолженности при наличии троих детей и в размере 100%, если детей четверо и более.
Как отмечает автор законопроекта, председатель Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина, сейчас существует господдержка обеспечения жильем молодых семей. Однако участниками этого мероприятия в 2023 году были 131,5 тыс. молодых семей, при этом в 2022 году социальные выплаты получили лишь 14,3 тыс. Очевидно, что существующие темпы не позволят обеспечить молодые семьи, стоящие в очереди, жилыми помещениями до того, как они по возрасту будут вынуждены прекратить участие в программе, говорит Останина.
Для многодетных семей, отмечается в пояснительной записке к законопроекту, на федеральном уровне не сформирован единый комплекс поддержки. В то же время существующая мера по погашению ипотеки многодетным на сумму до 450 тыс. руб. дала около 100 тысяч дополнительных рождений третьих и последующих детей, сообщает Останина.
Семьи же участников СВО нуждаются во всемерной поддержке государства, предлагаемые меры усилят защиту таких семей и повысят их статус, говорится в пояснительных документах.
В целом законопроект призван привлечь дополнительные средства федерального бюджета к решению жилищных проблем семей с детьми, повысить их уровень жизни и стимулировать рождаемость. Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 2026 года.
В отзыве правительства на законопроект отмечается, что совершенствование правового регулирования вопросов улучшения жилищных условий граждан актуальны и заслуживают внимания. Однако законопроект необходимо существенно доработать, поскольку нет финансово-экономического обоснования расчета объемов необходимых для перечисленных мер поддержки средств.
Тема демографии и повышения рождаемости – весьма актуальна, и продумывать новые меры поддержки в этом направлении нужно, считает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Однако очевидно, что предлагаемые законопроектом меры – достаточно дорогие и потребуют очень больших затрат из госбюджета. Законопроектом предлагается введение одновременно льготных кредитов и субсидий на их погашение.
«Я бы лучше сосредоточилась на инструменте субсидий, — говорит Косарева. – К 2026 году, когда, как предполагается, может вступить в силу этот закон, ставка ЦБ может снизиться и ставки по ипотеке вернутся к приемлемым 10-15%. И если семье дадут субсидию, то ей понадобится кредит не такого большого размера, который семья способна будет гасить и при рыночной ипотечной ставке». При этом нужно учитывать, что многодетные семьи – чаще всего с небольшими доходами, из-за чего они не могут взять ипотечный кредит в принципе, даже если бы он был с нулевой ставкой. «Но если многодетная семья – с небольшими доходами, и ей не хватает жилплощади, то, скорее всего, она стоит в очереди на жилье, — отмечает Косарева. – Срок ожидания в очереди, как правило, превышает два десятилетия, поскольку у муниципалитетов нет средств на обеспечение жильем очередников. Возможно, было бы целесообразно просто выделять средства из федерального бюджета на софинансирование обеспечения жильем многодетных. И тем самым ускорять очереди».
Источник: rg.ru
Фото: https://www.istockphoto.com/ru/фото/главная-налоговый-вычет-ипотечные-проценты-gm903035430-249070565
