В рамках Стратегии пространственного развития Российской Федерации до 2030 года предполагается разработка 200 мастер-планов городов, агломераций и населенных пунктов. В перечень территорий, для которых должны быть разработаны такие мастер-планы, вошла, в том числе и Ростовская область.
Соответствующий федеральный законопроект планируется к принятию в 2025 году в весеннюю сессию Государственной Думы. Он предусматривает, что мастер-план может быть утвержден применительно к территориям двух и более муниципальных образований и входящих в их состав отдельных населенных пунктов, а также в целях размещения одновременно объектов регионального и местного значения.
Однако для этого устанавливается обязанность перераспределения на региональный уровень муниципальных полномочий по подготовке и утверждению генерального плана муниципального образования и правил землепользования и застройки.
В целях подготовки и утверждения мастер-плана Ростовской агломерации и принят новый областной закон. Он предусматривает передачу на областной уровень отдельных полномочий органов местного самоуправления Ростова-на-Дону, Батайска, а также Аксайского и Мясниковского районов.
Это отдельные полномочия, связанные с территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территорий, архитектурно-строительным проектированием, выдачей разрешений на строительство объектов капитального строительства и на ввод их в эксплуатацию, в области земельных отношений. При этом изменения не затрагивают вопросы, связанные с индивидуальным жилищным строительством.
В соответствии с требованиями федерального законодательства нормы закона вступают в силу уже с 1 января 2025 года.
https://zsro.ru
