В феврале 2025 года RostovGazeta рассказывала о нововведениях в земельном законодательстве. Уже тогда речь шла о том, что земельные участки ростовчан не должны быть заброшенными. Однако на тот момент не было понимания, какие участки могут попасть под эту категорию.
«Тогда появилась норма о том, что собственники должны осваивать свои земельные участки, иначе их могут изъять из собственности за неиспользование», — уточняет Антон Габович.
Юрист сообщает, что теперь утверждены критерии — признаки не используемых земель.
«Сразу выделю два момента. Во-первых, критерии не распространяются, если на участок наложен арест или существует запрет на его использование. Во-вторых, критерии не распространяются в том случае, если собственник не мог использовать участок физически из-за стихийных бедствий», — констатирует собеседник.
По словам юриста, названо три признака «заброшенности» участка.
Первый заключается в том, что участок захламлен более, чем на половину. Под хламом понимаются отходы производства, коммунальный мусор или сорная растительность, которой заросла половина участка. Причем, как уточняет эксперт, высота сорняков должна быть более метра. В этом случае участок считается неиспользованным.
Вторым признаком служит отсутствие строительства на участке, который выдан для этих целей. Для ИЖС этот срок составляет 7 лет. Для участка с видом строительства и размещения зданий — 5 лет.
Третьим признаком неиспользованной земли станет наличие на нем разрушающегося здания.
Источник: rostovgazeta.ru
Фото: https://www.istockphoto.com
