Риелторов обяжут получать лицензии
Спрос на услуги риелторов за последний год существенно вырос, в первую очередь за счет новостроек.
«Если раньше к услугам агентов покупатели обращались в основном при сделках на вторичном рынке, а с застройщиками предпочитали общаться напрямую, то сейчас доля продаж нового жилья при помощи риелторов достигает 62 процентов», — говорит генеральный директор компании Enkelman Development Андрей Файзрахманов.
Большое влияние на рынок риелторских услуг оказывает цифровизация. Многие опции оказались в открытом доступе. Например, на сайте Росреестра можно получить информацию о характеристиках квартиры, наличии или отсутствии обременений на нее, переходах прав. Банки предлагают рассчитать ипотеку онлайн. «Однако не стоит думать, что в ближайшее время профессия риелтора себя изживет. Ведь покупка квартиры, особенно на вторичном рынке, — дорогостоящая сделка, и риски остаются. Чтобы повысить доверие к профессии, депутаты готовят законопроект, по которому деятельность агентств недвижимости и частных агентов будет подлежать обязательному лицензированию. Если он будет принят, рынок риелторских услуг станет более прозрачным и безопасным для его участников», — полагает Андрей Файзрахманов.
Рынок риелторских услуг становится более цивилизованным, добавляет гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин. «Все больше агентств недвижимости начинают работать в открытую, входят в состав СРО Гильдии Риелторов Москвы и Российской Гильдии Риелторов, страхуют свою ответственность. В крупных компаниях больше вкладываются в автоматизацию процессов, и это упрощает работу. При этом появляется все больше игроков. На рынок риелторских услуг выходят банки, застройщики, интернет-площадки, происходят слияния и поглощения крупными игроками более мелких. Высокая конкуренция не допускает большого роста цен, что хорошо для клиентов», — говорит Марсель Ахметшин.
Цифровизация и автоматизация процессов в будущем ускорят и упростят продажу или покупку объекта недвижимости. Работа, которую сейчас проводит агентство — такую как оценка объекта недвижимости, юридическая проверка самого объекта и его собственника, подготовка договоров купли-продажи, помощь в регистрации перехода прав, помощь при взаиморасчетах, организация показов объекта недвижимости, — вполне возможно, перейдет в цифровой или автоматизированный вид. Уже сейчас столичный Росреестр и правительство Москвы в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» совместно совершенствуют систему предоставляемых ведомством услуг. Работа идет по «дорожной карте», которая предусматривает подключение к электронным сервисам Росреестра застройщиков, инвесторов и кредитных организаций. Это позволяет в течение 24 часов, если нет замечаний, обработать до исходящих документов любое онлайн-обращение, поданное в Росреестр через электронные сервисы банков: будь то регистрация ипотеки или покупка жилья с использованием кредита», — говорит Марсель Ахметшин.
https://finance.rambler.ru
Фото: https://www.istockphoto.com/ru
Метки: риелтор