Имущественные налоговые вычеты
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики имеют право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
▲ в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
▲ в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на приобретение объекта недвижимости у физического лица:
■ Если расчет между покупателем и продавцом произведен до подписания договора купли-продажи:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- заявление о том, что сделка купли-продажи не заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
■ Если расчет между покупателем и продавцом произведен следующим образом: частично за счет собственных средств до подписания договора купли продажи и за счет кредитных средств: - договор купли-продажи;
- свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы на приобретение недвижимости согласно кредитному договору (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, или расписка о получении денежных средств продавцом, чеки ККТ);
- кредитный договор;
- справка по уплаченным процентам за весь период кредитования;
- расписка или справка, что материнский капитал участвовал (не участвовал) в полном или частичном погашении ипотечного кредитования;
- заявление о том, что сделка купли-продажи не заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на приобретение объекта недвижимости у организации (застройщика): - копия договора долевого строительства;
- акт приема передачи;
- свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы на приобретение недвижимости (квитанции к приходным ордерам, чек ККТ, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
- кредитный договор;
- справка по уплаченным процентам за весь период кредитования;
- расписка или справка, что материнский капитал участвовал (не участвовал) в полном или частичном погашении ипотечного кредитования.
Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на строительство жилого дома: - копия договора купли-продажи земельного участка (или иной документ, подтверждающий приобретение земельного участка);
- свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;
- разрешение на строительство;
- свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом;
- реестр произведенных расходов на строительство (необходимые графы: дата, номер, плательщик, наименование товара, сумма) с копиями указанных документов;
При предоставлении декларации на имущественный налоговый вычет, в том случае, если по справке о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ установлено, что работодателем является Министерство обороны. - Расписка от налогоплательщика, что он не является участником накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения.
Также необходимо заполнить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
Декларация по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы предоставляются в налоговый орган по месту регистрации одним из следующих способов: на бумажном носителе – лично или по почте
Н. Пятикова, начальник инспекции, советник государственной гражданской службы РФ 1 класса